资产类型扩容：首批新能源REITs获批，预计融资超百亿 ...

yi叶秋枫

REITs资产类型再扩容，首批新能源REITs项目获批。
3月2日，中国证监会和上交所官网显示，中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金（下称“中信建投国家电投新能源REIT”）和中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金（下称“中航京能光伏REIT”）正式获得批复，预计募集资金超100亿元。这标志着我国REITs市场将迎来全国首批新能源REITs，为REITs市场注入全新的资产类型。
此次首度获批的新能源REITs项目底层资产分别为风电和光伏发电，为盘活风电和光伏发电资产起到良好的示范效应和带动作用，提供了新的可实现的资产证券化新路径。
0 v( H4 F1 c. c公开资料显示，中信建投国家电投新能源REIT的底层资产为位于“海上风电第一城”江苏省盐城市的滨海北H1、滨海北H2海上风电和配套运维驿站项目，合计装机规模500兆瓦，资产组评估价值为71.65亿元。
2 S8 Y% v+ H$ W& J6 {/ j滨海北H1及滨海北H2近三年平均年上网电量约12.3亿千瓦时，可满足约六十万个三口之家一年的用电需求，减少排放二氧化碳约81万吨，对优化当地能源结构、改善电力供需矛盾、保护生态环境具有良好效益。
另一个项目——中航京能光伏REIT底层项目资产为，京能国际持有的陕西榆林300兆瓦光伏电站项目和湖北随州100兆瓦光伏电站项目，地处黄河流域生态保护和高质量发展及长江经济带等国家重大战略区域。
" ?4 {+ g. M! R0 _9 ?4 x# p1 o- V" N陕西榆林项目2017年、湖北随州项目2015年全容量并网发电，电站稳定运营时间均超过3年，项目成熟度较高，年发电收入超过4亿元，年发电量约5.76亿千瓦时，与等效火力发电量相比，相当于节约17.56万吨标准煤、减排47.91万吨二氧化碳，同时减排大量二氧化硫、氮氧化物等有害物质，具有良好的社会效益。
业内人士指出，我国的风力资源极为丰富，且风电场运行时不需要消耗其他常规能源、不排放有害气体，具有节能环保、自然资源充足与良好经济性等优点，对实现我国能源绿色转型战略、经济高质量发展具有重要意义。
! F8 c1 [% A$ |“同时，太阳能光伏发电作为绿色能源转型的主力军之一，其光照资源取之不尽、用之不竭，光伏发电电站在发电过程中不涉及污染排放，具有发电清洁性、资源充足性与良好经济性等优点，在我国能源转型战略中具有举足轻重的作用，”前述业内人士预计，随着未来公募REITs市场迎来更多的新能源资产，市场发展空间值得期待。