224人弃购，停车费涨100%！首个共有产权房，暴雷了？

抢破头的共有产权房，真的是刚需“福音”吗？

自上周六（7月17日）开始，广州榕悦花园共有产权住房进入选房阶段选房阶段，预计到28日结束。

早在申购阶段，榕悦花园就掀起一股“共有产权热”。

据悉，该项目在网申时，就收到了超6800户家庭递交申请，平均5户家庭抢1套房，受欢迎程度可见一斑。

其低至1.2万/㎡的均价，更是给众多申购人打了鸡血。

经过申购、审核、摇号等一系列流程后，共有2476户家庭入围选房名单，一同争夺1366套房源。

不过，这些“过五关、斩六将”的幸运儿杀入选房阶段后，其中却有不少人选择弃购，项目弃购率居高不下……

短短6天内，有224名幸运儿选择弃购，弃购率达19%。

要知道，按相关规定，申购人未能按规定选房或签约者，三年内不能再申请共有产权房产品。

这也意味着，弃购者若是再想上车，则需再等上三年，即便如此，选择放弃购买的人依旧不在少数：

✣ 7月17日，33人弃选，弃选率为16.5%。

✣ 7月18日，36人弃选，弃选率为18%。

✣ 7月19日，34人弃选，弃选率为17.1%。

✣ 7月20日，34人弃选，弃选率为17.1%。

✣ 7月21日，39人弃选，弃选率为19.5%。

✣ 7月21日，48人弃选，弃选率为23.3%。

当初申购抢破头，而到最后喜提新房时，为什么那么多申购者放弃上车呢？

回答问题前，我们先来看看选房情况：

截至发稿前，6天内1200位申购人进行选房，共认购982套，平均认购率达81%。

其中，3房户型最为抢手，在榕悦花园选房的第5日，推出的652套三房户型全部售罄。

目前，项目仅剩下380余套2房户型，1、2、3栋约有200余户，4、5、6栋约剩180余户可选。

这也说明，选房时间越靠前，选择空间越充足，随着后面优质户型逐一售罄，弃购率或将节节攀升。

那么，最受大家关注的价格呢？

据官方定价表披露，榕悦花园的共有产权房源定价在1.1-1.3万/㎡左右，具有难以替代的价格优势。

总价在71-113万/套左右，享有与购买商品住房同等公共服务权益。

也就是说，若按首付三成计算，最低21万起，就能在黄埔安居置业，对购房者来说简直拥有致命吸力。

但是，天下没有免费的午餐。

除了低廉的售价之外，榕悦花园共有产权房的停车费、物业等收费样样不便宜。

在选房还尚未结束之际，小区就已贴出新的公告，停车费用由原先的300元/月，上调至500元/月，涨幅上调67%。