如何看待房贷利率降至历史低位？

引用 ae2942d9 2024-10-31 11:06: 我以为能降到3.3，结果是降到3.9，是按我年初利率-30个基点，明年1月才能降到3.3。再看还款额，实际还款相当于4.05，问银行说是不能按网上的贷款计算器算，他们实际要统计很多因素进去……

引用 HENRY 2024-10-17 10:19: 十几年来，每次出台政策都言必称是促进房地产市场健康发展。大家有没有想过，为什么每次出台政策的结果却是房地产市场变得不健康了，进而要推出新的甚至完全相反的政策？

引用喔喔 2024-10-3 07:58: 中国的楼市潮起潮落，始终是资本在运作，媒体推波助澜。互联网如此发达，为何不上网销售？既透明也公开。这是政府的责任。房地产几十年，养了相当数量的中介机构，增加了购房者成本。

引用 76a9 2024-10-2 16:01: 坐标杭州，算了一下租30年房子，大约120万，我现在在的位置房贷的利息要120万，所以没必要买，最后还能剩本金，苟不住随时跑路

引用花天狂骨℡ 2024-10-1 00:21: 大城市的虹吸效应。。吸引外地富裕家庭&外地精英家庭入住一线城市，来挽救一线城市的房价。。二线以下城市的房价未来可能一蹶不振

引用老男人 2024-9-30 09:06: 出台政策，是为了让开发商回笼资金，现在有个迷，解不开，为什么，恒大倒闭，紧接全国买房都不行了，开发高钻国家空子，开发商存房子不买不交工，自己存大量现金，严重扰乱经济秩序，

引用邱智岚 2024-9-30 09:02: 国家承诺将来不收取遗产税了吗？现在房子虽然便宜了，过户给子孙没钱缴税了[哈哈]人口少了，房子租不出去，要不要缴纳各种杂费？

引用用户fl3xj03 2024-9-30 08:56: 房子和电视机汽车一样饱和了，不管降到啥程度，都不会买的，主要的原因是挣不上钱了，家庭为孩子上大学从小到大培养的费用不计其数，毕业了没有工作，有了工作工资3千左右，培养孩子的成本都收不回来，哪有钱买房子，毕业了没有工作父母还得出资让他们生活，这就是现实，买房子就别说了。

引用青草 2024-9-30 08:48: 各种重磅房地产利好政策，看着好像要重整旗鼓，但仔细想想，只有一声叹息，一是利好政策的出发点仍是保房地产，什么是利好应该是利民，真正的出发点应该是让老百姓住的起房住上质量好的售后好的物业管理好的房就像新加坡祖屋，如果是利房地产商抱着房价不降，那老百姓怎么可能不反感呢？二是不是你吆喝叫的响，老百姓就买账，老百姓没钱再加上人口老龄化，很多年轻人观念已经发生重大变化，对买不买房无所谓甚至不结婚不生子不买房也没关系，在这种时代背景下，再出台各种房产利好，没有多大作用，也不会影响房地产下行的时代必然日本就是活生生的例子，打个比方穷小子没那么多钱，买不起也不想买，有点钱吃了穿了旅游了，不结婚不生子，跟老爸老妈一起住干嘛非负债过日子，好好享受生活不好吗？三是房地产不能再作为支柱产业它之前深度绑架国民经济和金融成为一个金融怪物尽早发现新的经济增长点，比如高科技绿色能源人工智能西部大开发重整丝绸之路，东北工业升级，等等，早点摆脱房地产对经济的绑架掣肘，才是利国利民的好事。

引用清晨的风 2024-9-25 08:47: 等不等的也没关系，反正银行是每年一月一号按最新利率执行，现在LPR五年期都3.85了，我的存量房利率并没有享受到国家政策红利，仍然是4.2的高利率，到是存款利率三年期从2.3降到1.9，等于说这一年没省下贷款利息还损失了收入。对于有点闲钱的来说提前还贷还是收益高于银行理财，存款

引用用户hbc3dyj 2024-9-25 08:28: 因为每个月月供便宜了去买房的人就中计了，现在只是第一步，后续可能会出一些政策要你把钱吐出来，降息只是为了保住房企，要是真心为你好直接降价。

引用 2ae29 2024-9-24 14:51: 终于熬到了[破涕为笑][破涕为笑][破涕为笑]再不降就断供了[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]存量房贷利率必须要下降和新增的贷款利率一致，要不然有失社会公平性❗️❗️❗️存量房业主的市值已经严重打折了❗️❗️❗️凭什么存量房业主就得高利率不降？？？？？难道国家正值困难时期银行不应该共克时艰吗？？？？？？？？

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