超级游乐园能为西安带来什么？

◇℡♀蝶﹎

▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
2016年6月，上海迪士尼开园。
* q; _! e6 I6 d5 {作为中国大陆首座迪士尼度假区，开园之初的火爆人气，几乎预示了其未来的向好走势。
3 l, t1 d( ~( b0 y/ r难怪在上海迪士尼运行一周年之后，一众媒体急急为它做出总结，而这几乎是一份从任何一个角度来看都无瑕疵的成绩单——旅游区累计接待游客约1700万人次，带动周边餐饮、住宿业迅速规模化……
这对于一直没有成规模主题乐园的西安来说，简直不可想象。
但近两年，众多省内外巨头瞄准主题乐园的风口，加速在西安布局，一时间，众多大规模的主题乐园进入西安人的生活圈。
1 U0 Y  ^- k6 k3 h/ N( E特别是以主题乐园为核心的文化旅游城，更是成为城市新宠，坐拥迪士尼的上海国际旅游度假区，已经证明了它的成功。
& y; ~1 V" Y  m" Z. V/ J  ^- b1 P/ b那么，一座超级游乐园又能为西安带来什么呢？
, ^( Q8 p# e1 h$ G# R. F01
/ b/ Y/ D1 E  V3 D西安周边落成或开建的几个大型文旅项目，从有意向到开工，都异常迅速。
' n6 z5 ^2 A( f2 k8 x未来，这些项目究竟如何成就西安这座城市？可以先看看上海的例子。
以迪士尼乐园为核心的上海国际旅游度假区，开放一周年时，已累计接待游客约1700万人次。
, g8 w2 d9 c: x! Q7 }- o# i2 ^源源不断的客流意味着强大的辐射能力。但对上海而言，迪士尼远不止一个主题乐园，它更像一座巨大的“吸金场”。
这只定居上海的“米老鼠”，拉动了包括零售、娱乐、运输、酒店、城市交通、餐饮等旅游细分产业，涵盖吃、住、行、娱、购、游等六个方面。
$ r' ^) ]( P- }# q这就是一座主题乐园的能量。
# h# s- z5 J8 u$ p' r. P& H5 l& s) i西安也是需要这股能量的。
▲ 上海地铁11号线迪士尼站 图片来源：摄图网
长久以来，西安市民对于周围没有一座大型的主题乐园是有抱怨的，特别是以80后中产夫妇为首，在寒暑假想带孩子体验这种沉浸式的主题乐园，无奈只能选择广州、深圳、上海甚至是香港或更远。
4 r8 @/ R5 W& \/ _! Y9 D没有自己的主题乐园，这与地处西北内陆的区位环境有关，更有消费水平的因素。
! O; Y3 ^% u8 B7 [/ u& _但当西安迎来自己的旅游风口，经济高速增长时，资本自然就会向这里布局。
根据《大西安(西安-西咸新区)国民经济和社会发展规划(2017-2021)》，旅游收入要从2016年的1213亿，实现2021年的3700亿。旅游业增加值占GDP比重达到10%以上。
5 i* D5 ]2 T4 [5 J, O$ n: @这为众多瞄准文旅项目的行业巨头，既提供了方向，更提供了机遇。乐华欢乐世界、丝路欢乐世界、恒大童世界、华侨城也都是在这前后进入的西安。
众多大规模的文旅项目涌入，主城区是没有空间承载的，更多的开发区成为了他们的目标。
4 p$ A' O/ E5 R% k2 M3 [2 c4 U- E9 z比如乐华欢乐世界落户在泾河新城，丝路欢乐世界落户在沣西新城，恒大文化旅游城落户秦汉新城……
拿秦汉新城来说， 302平方公里土地，只有50平方公里可用作城市建设，剩下的生态景观带与遗址保护区，势必能为人们提供更为丰富的活动空间。
0 Y2 \3 o1 U4 l: O9 h; }02
8 t+ J+ R; o) l8 E当然，除了要求广袤的地理空间，后期的相关配套、资源整合同样重要。
  e% e; E, u$ `8 F仍以秦汉新城为例，被誉为“东方金字塔群”的9座西汉帝陵廊道在这里绵延雄陈，包括汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵等，“天然历史博物馆”的称号叫响全国。
: o8 |; Q% _8 W7 I, y5 j9 @这对于倚重IP资源开发，以实现长久循环运营的文化旅游项目来说，无疑显得异常迫切。
粉巷君（ID：nbdfxcj）认为，恒大看中秦汉新城，文化因素在其中的作用占比更多，仅一个秦汉新城就能拿出众多独具特色的文化IP。
2 J+ ]5 L" ]- L+ g相关分析师也指出，恒大童世界是一个专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。它主要从博大精深的中国文化中发掘文化创意和特色，这是它与其他文旅项目最大的不同。
0 M/ s) a6 f+ Q  k  }- h9 @) S, Z▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
# j7 \# f& C* o2 M乐华欢乐世界已经运行近四年，恒大童世界、丝路欢乐世界已经开建。未来，众多大规模文旅项目密集布局西咸新区，一座旅游之城即将建成。
$ s' }* k4 Z9 t) i! P+ a解决了文化配套，就需要考虑物质配套。
0 N% d, {% K- ~. d9 r' {# \仅仅是一个主题乐园，想要撬动一个版块甚至是一座城市、一个区域的能量，显然是不可能，只有前期精确规划以及大手笔投入，整合区域资源，打造综合文旅项目，才能实现强大的赋能。
( V. y6 f" k+ ~8 R% y这一点，一些行业巨头也考虑到了，他们想做的显然不只是一个游乐园，而是涵盖了游乐、文化、休闲、商业、旅居等一系列配套的综合文旅城。
' m% I" p7 C$ B" t以恒大为例，童世界乐园只是其布局秦汉新城的一部分，与乐园一起，周边还规划了世界顶级的配套，包括婚礼庄园和运动中心、文化娱乐综合体、主题博物馆群和青少年成长基地、国际会议中心、演艺中心和国际会展中心、欧式城堡酒店、酒店式公寓、动漫网游文创产业园等。
# M% w7 \+ b# k这些共同构成了恒大文化旅游城，且已于近期面世。
03
正如迪士尼的成功，上海国际旅游度假区的配套先行，功不可没，恒大童世界的成功，也需要依赖恒大文化旅游城提供的配套支持。
' B" Z; }; [( a( \# W( W% u比如恒大的文化娱乐综合体，配备国际影城与大型演艺中心，更注重吸引年轻人消费参观。而国际会议、会展中心，则更突出国际商业气息，引流高端人群。
7 x/ D) S0 I& K% Q0 N( y还有综合运动中心，消费客群就更为明确，这些与童世界相辅相成、主体联动，整合提升了板块的区域价值。
5 `: `$ S) |( ^& V  u7 b; s借由上海迪士尼的分析路径，我们来看看，这种以主题乐园为亮点的文旅城可能带来的远景。
首先是对地区旅游业的拉动，其产业链与示范效应不容小觑，间接带来的收入增长点还包括影视娱乐、餐饮消费、文创产品、酒店住宿、交通出行以及对周边游的带动。
4 e% B* v. M) G! a西安地处西北，这既是劣势，也是优势，像恒大文化旅游城这样的综合文旅项目，直接可以辐射西北其他四省，甚至对山西、河南等周边省份的吸引力也不容小觑。
, M* E7 a0 G0 M$ e7 u7 P▲ 图片来源：恒大文化旅游城网页截图
据了解，一个童世界建成后辐射半径就能达到500公里，年游客量1500-2000万人次，带动相关就业2万余人。
其次，中国要推进城市化进程，旅游是最好的助推器，文旅城主要解决的就是人气问题。作为新兴城市板块，西咸新区相较于主城区，无论是旅游人口还是常住人口，都还稍显不足。
' D% S: I2 y' K4 h而一个超级文旅城的落成，几乎立刻可以解决这个问题，甚至包括对常住人口的吸引，国内常见的旅游地产在这里也一样不少。
3 Q0 z5 A) r0 Q+ R6 C$ q' _立体交通、全龄教育、商业广场、生态绿廊，已经完全可以满足在此定居生活的条件。
1 ]3 J2 w3 l, w- F3 u2 Z1 k: F此外，这些文旅城又能与西安现有的旅游景点形成互补，除了对厚重历史的观光游外，文旅城还可以满足游客更多的参与感和选择权。
! l; F/ X, I3 i' z在其他城市，这种协同效应已经开始凸显。
/ W1 A5 {+ B3 z- k一般来说，国际大都市旅游发展极易对周边城市群产生“溢出效应”，带动区域发展，如果能抓住文旅城的优势 ，西安的国际旅游城市地位，将再多一层加持。

来源：http://www.yidianzixun.com/article/0LoLkptC
$ s" |# H1 x& j. J, c免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！